Willkommen im Bungalowpark Dirkshoeve, wo der Traum von Ihrer eigenen Ferienvilla auf einem großzügigen Baugrundstück Wirklichkeit werden kann. Dieses schöne, nach Süden ausgerichtete Baugrundstück mit einer Fläche von 415 m² wird zu einem Kaufpreis von €69.000 zzgl. MwSt. (VON) bzw. 83.000 € inkl. 21 % MwSt. (VON) angeboten.
Park
Der Bungalowpark Dirkshoeve ist ein weitläufiger, ruhiger und gepflegter Park im Dorf Dirkshorn, wenige Kilometer südwestlich des charmanten Schagen. Gut ein Drittel der gesamten Parkfläche besteht aus öffentlichen Bereichen mit viel Grün. Darüber hinaus gibt es insgesamt 127 Freizeitgrundstücke, von denen die meisten ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt werden. Der Park ist das ganze Jahr über für Freizeitaktivitäten geöffnet. Eine Vermietung ist möglich, entweder über Dirkshoeve oder durch den Eigentümer selbst (ggf. über eine Plattform wie Airbnb).
Warum der Bungalowpark Dirkshoeve?
- in ländlicher Umgebung gelegen, umgeben von viel Grün
- wunderschöne Strände in der Nähe, jedoch ohne den Trubel rund um die Parks direkt an der Küste
- schöne Orte wie Alkmaar und Schagen in der Nähe sowie eine Auswahl an ausgezeichneten Restaurants
- Einrichtungen wie das Freibad Veersloot, der Golfplatz Dirkshorn, der Spielpark De Holle Bolle Boom und der Zoo Van Blanckendaell Park in unmittelbarer Umgebung
- Zugang zu Wassersportmöglichkeiten für Abenteuerlustige
- (Re-)Kreativer Spielraum für den (Auftrag zum) Bau eines passenden Ferienhauses
Baugrundstücke
Der älteste (östliche) Teil des Parks wurde kürzlich fast vollständig neu parzelliert und mit einer komplett neuen ober- und unterirdischen Infrastruktur ausgestattet. Einige dieser neuen Grundstücke sind inzwischen bebaut; derzeit sind noch 32 Grundstücke verfügbar, wie auf der untenstehenden Lageplanzeichnung angegeben.
Die Baugrundstücke – auf denen alle notwendigen Anschlüsse wie Trinkwasser, Strom, Kanalisation, Regenwasserkanalisation und Glasfaser bereits vorhanden sind – variieren in ihrer Größe zwischen 363 und 556 m². Je nach Größe und Lage werden diese Grundstücke derzeit mit einem vorübergehenden Preisnachlass von 20 % auf den regulären Verkaufspreis zu einem Quadratmeterpreis von €190 bis €210 inklusive 21 % MwSt. und VON angeboten. Die Kaufpreise der verfügbaren Grundstücke liegen dabei zwischen €73.500 und €109.750 brutto.
Ferienhaus
Auf dem Grundstück kann der Käufer – im Rahmen der von Dirkshoeve dafür festgelegten Richtlinien – ein Haus nach eigenem Entwurf errichten oder eines der verfügbaren Hausentwürfe von Dirkshoeve nutzen. Die maximal bebaubare Fläche beträgt 25 % der Grundstücksfläche mit einer Obergrenze von 100 m²*. Für Häuser mit einer bebauten Fläche von bis zu 70 m² ist keine kommunale Baugenehmigung erforderlich, sodass nach Genehmigung des Entwurfs durch Dirkshoeve in diesem Fall zügig mit dem Bau begonnen werden kann.
* Auf Grundstücken, die größer als 400 m² sind, kann die bebaute Fläche proportional größer sein; hierfür ist eine Genehmigung der Gemeinde erforderlich.
Im Zusammenhang mit dem Bau des Hauses führt Dirks-hoeve gegen einen Festpreis (abhängig von der Grundstücks- und Baufläche) folgende Arbeiten durch:
- Erdarbeiten (Aushub/Aufschüttung der Baugrube gemäß den Vorgaben des Bauunternehmers, Aufschüttung/Planierung des Grundstücks)
- Kabel und Leitungen (Hausanschlüsse für Versorgungsleitungen, Anlage eines Wasserrückhaltebeckens)
- Befestigungsarbeiten (Schotterrand um das Haus, Zufahrtsweg, Parkplatz)
- Begrünung (Hecken, sofern noch nicht vorhanden, Aussaat)
Dafür verfügt Dirkshoeve über Fachleute sowohl im Bereich Kran-, Erd- und Leitungsarbeiten als auch im Bereich Installationsarbeiten. Vorteile: Der Käufer muss sich nicht mehr um all diese Angelegenheiten kümmern, und die damit normalerweise verbundenen langen Bearbeitungszeiten gehören der Vergangenheit an.
Option Erbpacht
Die Grundstücke werden grundsätzlich als Vollbesitz verkauft, eine Vergabe im Rahmen einer 50-jährigen Erbpacht ist jedoch ebenfalls möglich. Dem Erbpächter steht es dabei frei, das Grundstück bei Bedarf zu verkaufen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zu den Baumöglichkeiten und Parkgebühren zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihr eigenes Erholungsparadies im Herzen des Bungalowparks Dirkshoeve zu schaffen.